Articles

La justiciabilitat del dret a l’habitatge en l’àmbit internacional: el Comitè Europeu de Drets Socials i el seu procediment de reclamacions col·lectives / Alberto Macho Carro in Revista catalana de dret públic, núm. 66 (juny 2023)  

Públic ISBD [article]  inRevista catalana de dret públic > núm. 66 (juny 2023) . - 18 p. Títol : La justiciabilitat del dret a l’habitatge en l’àmbit internacional: el Comitè Europeu de Drets Socials i el seu procediment de reclamacions col·lectives Tipus de document : document electrònic Autors : Alberto Macho Carro, Autor Data de publicació : 2023 títols uniformes : Carta social europea (1961) Article a la pàgina : 18 p. Matèries : Dret a l'habitatge Dret de la Unió Europea Habitatges de protecció oficial Habitatges promoguts per ser arrendats Classificació : 342.978.67 HABITATGE Resum : Aquest treball constitueix un estudi sobre la justiciabilitat del dret a l’habitatge en l’àmbit de la Carta Social Europea revisada, ratificada per Espanya el maig de 2021. En concret, l’estudi se centra a analitzar l’origen, el funcionament i la naturalesa del mecanisme de reclamacions col·lectives davant del Comitè Europeu de Drets Socials, així com desgranar la doctrina en matèria de dret a l’habitatge que, per mitjà d’aquest sistema, ha anat desenvolupant el Comitè. Enllaç al recurs electrònic : http://revistes.eapc.gencat.cat/index.php/rcdp/article/view/10.58992-rcdp.i66.20 [...] Permalink : https://icater.cataleg-biblioteca.cat/opac_css/index.php?lvl=notice_display&id=10931 [article] La justiciabilitat del dret a l’habitatge en l’àmbit internacional: el Comitè Europeu de Drets Socials i el seu procediment de reclamacions col·lectives [document electrònic] / Alberto Macho Carro, Autor . - 2023 . - 18 p. Oeuvre : Carta social europea (1961) in Revista catalana de dret públic > núm. 66 (juny 2023) . - 18 p. Matèries : Dret a l'habitatge Dret de la Unió Europea Habitatges de protecció oficial Habitatges promoguts per ser arrendats Classificació : 342.978.67 HABITATGE Resum : Aquest treball constitueix un estudi sobre la justiciabilitat del dret a l’habitatge en l’àmbit de la Carta Social Europea revisada, ratificada per Espanya el maig de 2021. En concret, l’estudi se centra a analitzar l’origen, el funcionament i la naturalesa del mecanisme de reclamacions col·lectives davant del Comitè Europeu de Drets Socials, així com desgranar la doctrina en matèria de dret a l’habitatge que, per mitjà d’aquest sistema, ha anat desenvolupant el Comitè. Enllaç al recurs electrònic : http://revistes.eapc.gencat.cat/index.php/rcdp/article/view/10.58992-rcdp.i66.20 [...] Permalink : https://icater.cataleg-biblioteca.cat/opac_css/index.php?lvl=notice_display&id=10931

El paper dels serveis socials locals en l’aplicació de les polítiques d’habitatge en un context de crisi de l’estat del benestar: una mirada des de Catalunya / Maria Victòria Forns Fernández in Revista catalana de dret públic, núm. 66 (juny 2023)  

Públic ISBD [article]  inRevista catalana de dret públic > núm. 66 (juny 2023) . - 16 p. Títol : El paper dels serveis socials locals en l’aplicació de les polítiques d’habitatge en un context de crisi de l’estat del benestar: una mirada des de Catalunya Tipus de document : document electrònic Autors : Maria Victòria Forns Fernández, Autor Data de publicació : 2023 títols uniformes : Catalunya. Llei de mesures urgents per a afrontar l'emergència en l'àmbit de l'habitatge i la pobresa energètica (24/2015) Catalunya. Llei de mesures de protecció del dret a l'habitatge de les persones en risc d'exclusió residencial (4/2016) Article a la pàgina : 16 p. Matèries : Administració local:Govern i administració Assistència social Dret a l'habitatge:Legislació:Catalunya Habitatges de protecció oficial Habitatges promoguts per ser arrendats Persones marginades Classificació : 342.978.67 HABITATGE Resum : Aquest article destaca el paper dels serveis socials locals en l’aplicació de les polítiques d’habitatge, concretament a Catalunya. És per això, que es presenta una revisió de tres instruments normatius: La Llei 18/2007, del dret a l’habitatge, la Llei 24/2015, de mesures urgents per a afrontar l’emergència en l’àmbit de l’habitatge i la pobresa energètica i la Llei 4/2016, de mesures de protecció del dret a l’habitatge de les persones en risc d’exclusió residencial. S’identifiquen els processos o polítiques públiques que ―per a la seva concreció― requereixen de la participació de les professionals dels serveis socials, destacant els reptes que es presenten i la necessària articulació entre les diferents administracions públiques per a garantir l’exercici efectiu del dret a l’habitatge de les persones que resideixen a Catalunya. Enllaç al recurs electrònic : http://revistes.eapc.gencat.cat/index.php/rcdp/article/view/10.58992-rcdp.i66.20 [...] Permalink : https://icater.cataleg-biblioteca.cat/opac_css/index.php?lvl=notice_display&id=10932 [article] El paper dels serveis socials locals en l’aplicació de les polítiques d’habitatge en un context de crisi de l’estat del benestar: una mirada des de Catalunya [document electrònic] / Maria Victòria Forns Fernández, Autor . - 2023 . - 16 p. Oeuvre : Catalunya. Llei de mesures urgents per a afrontar l'emergència en l'àmbit de l'habitatge i la pobresa energètica (24/2015) Catalunya. Llei de mesures de protecció del dret a l'habitatge de les persones en risc d'exclusió residencial (4/2016) in Revista catalana de dret públic > núm. 66 (juny 2023) . - 16 p. Matèries : Administració local:Govern i administració Assistència social Dret a l'habitatge:Legislació:Catalunya Habitatges de protecció oficial Habitatges promoguts per ser arrendats Persones marginades Classificació : 342.978.67 HABITATGE Resum : Aquest article destaca el paper dels serveis socials locals en l’aplicació de les polítiques d’habitatge, concretament a Catalunya. És per això, que es presenta una revisió de tres instruments normatius: La Llei 18/2007, del dret a l’habitatge, la Llei 24/2015, de mesures urgents per a afrontar l’emergència en l’àmbit de l’habitatge i la pobresa energètica i la Llei 4/2016, de mesures de protecció del dret a l’habitatge de les persones en risc d’exclusió residencial. S’identifiquen els processos o polítiques públiques que ―per a la seva concreció― requereixen de la participació de les professionals dels serveis socials, destacant els reptes que es presenten i la necessària articulació entre les diferents administracions públiques per a garantir l’exercici efectiu del dret a l’habitatge de les persones que resideixen a Catalunya. Enllaç al recurs electrònic : http://revistes.eapc.gencat.cat/index.php/rcdp/article/view/10.58992-rcdp.i66.20 [...] Permalink : https://icater.cataleg-biblioteca.cat/opac_css/index.php?lvl=notice_display&id=10932

Mecanismes de col·laboració publicoprivada per a la provisió i l’explotació econòmica d’habitatge assequible: un joc de suma positiva / Judith Gifreu Font in Revista catalana de dret públic, núm. 66 (juny 2023)  

Públic ISBD [article]  inRevista catalana de dret públic > núm. 66 (juny 2023) . - 30 p. Títol : Mecanismes de col·laboració publicoprivada per a la provisió i l’explotació econòmica d’habitatge assequible: un joc de suma positiva Tipus de document : document electrònic Autors : Judith Gifreu Font, Autor Data de publicació : 2023 Article a la pàgina : 30 p. Matèries : Contractes administratius Contractes de col·laboració Dret a l'habitatge:Legislació Habitatges de protecció oficial Habitatges promoguts per ser arrendats Classificació : 342.978.67 HABITATGE Resum : La col·laboració publicoprivada en la promoció i la construcció d’habitatge sotmès a algun règim de protecció pública resulta ser una fórmula idònia per assolir els reptes derivats de la persistència crònica de manca d’habitatge per cobrir la demanda existent, especialment pel que fa als grups socials més vulnerables. La necessitat d’incrementar l’oferta, molt especialment en règim de lloguer assequible, ha fet que les administracions públiques implementessin diverses estratègies amb aquesta finalitat, com ara la mobilització d’habitatges buits, els programes de cessions de grans tenidors, l’exercici dels drets de tanteig i retracte, etc. Tanmateix, i malgrat l’èxit d’aquestes iniciatives, la mesura estrella ha de ser necessàriament la promoció d’habitatge –nou o rehabilitat– per garantir un increment accelerat i mantingut del parc residencial protegit. Però les administracions no ho poden fer soles. Aquesta col·laboració, que s’integra dins del patró de la governança col·laborativa, constitueix una fórmula win-win a través de la qual les parts implicades uneixen esforços en benefici comú amb la finalitat última d’assolir la satisfacció de l’interès general. Les manifestacions d’aquesta col·laboració són diverses, i les més rellevants (configuració d’una estructura institucionalitzada, constitució d’un dret de superfície o d’una concessió demanial, contractació pública, etc.) són objecte d’anàlisi en aquest treball. Enllaç al recurs electrònic : http://revistes.eapc.gencat.cat/index.php/rcdp/article/view/10.58992-rcdp.i66.20 [...] Permalink : https://icater.cataleg-biblioteca.cat/opac_css/index.php?lvl=notice_display&id=10933 [article] Mecanismes de col·laboració publicoprivada per a la provisió i l’explotació econòmica d’habitatge assequible: un joc de suma positiva [document electrònic] / Judith Gifreu Font, Autor . - 2023 . - 30 p. in Revista catalana de dret públic > núm. 66 (juny 2023) . - 30 p. Matèries : Contractes administratius Contractes de col·laboració Dret a l'habitatge:Legislació Habitatges de protecció oficial Habitatges promoguts per ser arrendats Classificació : 342.978.67 HABITATGE Resum : La col·laboració publicoprivada en la promoció i la construcció d’habitatge sotmès a algun règim de protecció pública resulta ser una fórmula idònia per assolir els reptes derivats de la persistència crònica de manca d’habitatge per cobrir la demanda existent, especialment pel que fa als grups socials més vulnerables. La necessitat d’incrementar l’oferta, molt especialment en règim de lloguer assequible, ha fet que les administracions públiques implementessin diverses estratègies amb aquesta finalitat, com ara la mobilització d’habitatges buits, els programes de cessions de grans tenidors, l’exercici dels drets de tanteig i retracte, etc. Tanmateix, i malgrat l’èxit d’aquestes iniciatives, la mesura estrella ha de ser necessàriament la promoció d’habitatge –nou o rehabilitat– per garantir un increment accelerat i mantingut del parc residencial protegit. Però les administracions no ho poden fer soles. Aquesta col·laboració, que s’integra dins del patró de la governança col·laborativa, constitueix una fórmula win-win a través de la qual les parts implicades uneixen esforços en benefici comú amb la finalitat última d’assolir la satisfacció de l’interès general. Les manifestacions d’aquesta col·laboració són diverses, i les més rellevants (configuració d’una estructura institucionalitzada, constitució d’un dret de superfície o d’una concessió demanial, contractació pública, etc.) són objecte d’anàlisi en aquest treball. Enllaç al recurs electrònic : http://revistes.eapc.gencat.cat/index.php/rcdp/article/view/10.58992-rcdp.i66.20 [...] Permalink : https://icater.cataleg-biblioteca.cat/opac_css/index.php?lvl=notice_display&id=10933

Lliçons de les primeres avaluacions científiques de la regulació dels lloguers a Catalunya / Josep Maria Raya Vílchez in Revista catalana de dret públic, núm. 66 (juny 2023)  

Públic ISBD [article]  inRevista catalana de dret públic > núm. 66 (juny 2023) . - 17 p. Títol : Lliçons de les primeres avaluacions científiques de la regulació dels lloguers a Catalunya Tipus de document : document electrònic Autors : Josep Maria Raya Vílchez, Autor Data de publicació : 2023 títols uniformes : Catalunya. Llei de mesures urgents en matèria de contenció de rendes en els contractes d'arrendament d'habitatge i de modificació de la L18/2007, de la L 24/2015 i de la L 4/2016, relatives a la protecció del dret a l'habitatge (11/2020) Article a la pàgina : 17 p. Matèries : Contractes d'arrendaments urbans:Rendes Contractes d'arrendaments urbans:Rendes:Actualització i revisió Dret a l'habitatge:Legislació:Catalunya:2020 Classificació : 347.453.05 Renda Resum : Durant un any i mig aproximadament hi ha hagut una llei de control de lloguers vigent a Catalunya (Llei 11/2020). La Llei 11/2020, que va entrar en vigor el 18 de setembre de 2020, va quedar parcialment anul·lada per una sentència del Tribunal Constitucional del 8 d’abril d’aquest mateix any, amb la qual cosa ja se’n coneix el període complet de vigència i es pot tractar d’avaluar els seus efectes. En aquest article pretenem conèixer la situació del mercat de lloguer a Catalunya, les motivacions que van originar la Llei 11/2020, les seves principals característiques, així com l’evidència empírica internacional que hi ha respecte del control dels lloguers. Finalitzarem l’article analitzant les principals avaluacions científiques que s’han realitzat de l’impacte de la Llei 11/2020. Els resultats mostren una dèbil reducció de preus i una considerable reducció de l’oferta d’habitatges. Com a conclusió s’observa que, tot i que les motivacions per tractar de pal·liar l’evolució del preu del lloguer en relació amb l’evolució dels salaris són ben clares i comprensibles, la limitació de lloguers és una política que equivoca la diagnosi. Controlar preus té sentit en mercats oligopolístics amb importants barreres d’entrada, com pot ser el mercat de l’energia. En canvi, no té sentit en mercats atomitzats sense barres d’entrada. Però el problema es fa més gran quan parlem d’una de les polítiques econòmiques amb major consens dins la comunitat científica econòmica: no funciona. Com a màxim s’aconsegueix un petit efecte en el preu, de curta durada i només en el segment regulat. En canvi, acaba produint un fort efecte negatiu en l’oferta de lloguers. I quan observem un augment de preus dels lloguers, el principal problema que hi ha al darrere és escassetat d’oferta. Enllaç al recurs electrònic : http://revistes.eapc.gencat.cat/index.php/rcdp/article/view/10.58992-rcdp.i66.20 [...] Permalink : https://icater.cataleg-biblioteca.cat/opac_css/index.php?lvl=notice_display&id=10934 [article] Lliçons de les primeres avaluacions científiques de la regulació dels lloguers a Catalunya [document electrònic] / Josep Maria Raya Vílchez, Autor . - 2023 . - 17 p. Oeuvre : Catalunya. Llei de mesures urgents en matèria de contenció de rendes en els contractes d'arrendament d'habitatge i de modificació de la L18/2007, de la L 24/2015 i de la L 4/2016, relatives a la protecció del dret a l'habitatge (11/2020) in Revista catalana de dret públic > núm. 66 (juny 2023) . - 17 p. Matèries : Contractes d'arrendaments urbans:Rendes Contractes d'arrendaments urbans:Rendes:Actualització i revisió Dret a l'habitatge:Legislació:Catalunya:2020 Classificació : 347.453.05 Renda Resum : Durant un any i mig aproximadament hi ha hagut una llei de control de lloguers vigent a Catalunya (Llei 11/2020). La Llei 11/2020, que va entrar en vigor el 18 de setembre de 2020, va quedar parcialment anul·lada per una sentència del Tribunal Constitucional del 8 d’abril d’aquest mateix any, amb la qual cosa ja se’n coneix el període complet de vigència i es pot tractar d’avaluar els seus efectes. En aquest article pretenem conèixer la situació del mercat de lloguer a Catalunya, les motivacions que van originar la Llei 11/2020, les seves principals característiques, així com l’evidència empírica internacional que hi ha respecte del control dels lloguers. Finalitzarem l’article analitzant les principals avaluacions científiques que s’han realitzat de l’impacte de la Llei 11/2020. Els resultats mostren una dèbil reducció de preus i una considerable reducció de l’oferta d’habitatges. Com a conclusió s’observa que, tot i que les motivacions per tractar de pal·liar l’evolució del preu del lloguer en relació amb l’evolució dels salaris són ben clares i comprensibles, la limitació de lloguers és una política que equivoca la diagnosi. Controlar preus té sentit en mercats oligopolístics amb importants barreres d’entrada, com pot ser el mercat de l’energia. En canvi, no té sentit en mercats atomitzats sense barres d’entrada. Però el problema es fa més gran quan parlem d’una de les polítiques econòmiques amb major consens dins la comunitat científica econòmica: no funciona. Com a màxim s’aconsegueix un petit efecte en el preu, de curta durada i només en el segment regulat. En canvi, acaba produint un fort efecte negatiu en l’oferta de lloguers. I quan observem un augment de preus dels lloguers, el principal problema que hi ha al darrere és escassetat d’oferta. Enllaç al recurs electrònic : http://revistes.eapc.gencat.cat/index.php/rcdp/article/view/10.58992-rcdp.i66.20 [...] Permalink : https://icater.cataleg-biblioteca.cat/opac_css/index.php?lvl=notice_display&id=10934

L’onada de renovació energètica dels edificis: adaptabilitat i limitacions de les institucions de dret civil / Miriam Anderson in Revista catalana de dret públic, núm. 66 (juny 2023)  

Públic ISBD [article]  inRevista catalana de dret públic > núm. 66 (juny 2023) . - 16 p. Títol : L’onada de renovació energètica dels edificis: adaptabilitat i limitacions de les institucions de dret civil Tipus de document : document electrònic Autors : Miriam Anderson, Autor Data de publicació : 2023 Article a la pàgina : 16 p. Matèries : Contractes d'arrendaments urbans:Obres Contractes d'arrendaments urbans:Rendes:Actualització i revisió Contractes d'arrendaments urbans:Rendes:Repercusió de despeses Drets reals Drets reals:Legislació:Catalunya Energies renovables Habitatges promoguts per ser arrendats Propietat horitzontal:Juntes de propietaris Propietat horitzontal:Propietaris Classificació : 342.978.67 HABITATGE Resum : Al marc de la transició ecològica i digital, l’onada de renovació dels edificis impulsada per la UE s’ha de dur a terme de manera que no es deixi ningú enrere. Diverses institucions pròpies del dret civil poden contribuir a assolir els objectius de descarbonització del parc immobiliari, gràcies a la seva capacitat d’adaptació, però presenten també limitacions a l’hora de prevenir que de les polítiques de renovació en resulti un increment de l’exclusió social i residencial. Aquest estudi explora, d’acord amb aquestes premisses, l’establiment d’estàndards mínims d’eficiència energètica, els incentius a l’arrendador en forma de repercussió de costos, la facilitació de la presa d’acords per part de les comunitats de propietaris i el finançament sostenible, així com l’ús de càrregues registrals i censos per part de normes de caire administratiu, que també procuren pal·liar les situacions de vulnerabilitat existents i que es poden generar degut, precisament, a l’onada de renovació. Es constata la necessitat d’impulsar una major sincronia entre el dret públic i el dret privat en aquest context. Enllaç al recurs electrònic : http://revistes.eapc.gencat.cat/index.php/rcdp/article/view/10.58992-rcdp.i66.20 [...] Permalink : https://icater.cataleg-biblioteca.cat/opac_css/index.php?lvl=notice_display&id=10935 [article] L’onada de renovació energètica dels edificis: adaptabilitat i limitacions de les institucions de dret civil [document electrònic] / Miriam Anderson, Autor . - 2023 . - 16 p. in Revista catalana de dret públic > núm. 66 (juny 2023) . - 16 p. Matèries : Contractes d'arrendaments urbans:Obres Contractes d'arrendaments urbans:Rendes:Actualització i revisió Contractes d'arrendaments urbans:Rendes:Repercusió de despeses Drets reals Drets reals:Legislació:Catalunya Energies renovables Habitatges promoguts per ser arrendats Propietat horitzontal:Juntes de propietaris Propietat horitzontal:Propietaris Classificació : 342.978.67 HABITATGE Resum : Al marc de la transició ecològica i digital, l’onada de renovació dels edificis impulsada per la UE s’ha de dur a terme de manera que no es deixi ningú enrere. Diverses institucions pròpies del dret civil poden contribuir a assolir els objectius de descarbonització del parc immobiliari, gràcies a la seva capacitat d’adaptació, però presenten també limitacions a l’hora de prevenir que de les polítiques de renovació en resulti un increment de l’exclusió social i residencial. Aquest estudi explora, d’acord amb aquestes premisses, l’establiment d’estàndards mínims d’eficiència energètica, els incentius a l’arrendador en forma de repercussió de costos, la facilitació de la presa d’acords per part de les comunitats de propietaris i el finançament sostenible, així com l’ús de càrregues registrals i censos per part de normes de caire administratiu, que també procuren pal·liar les situacions de vulnerabilitat existents i que es poden generar degut, precisament, a l’onada de renovació. Es constata la necessitat d’impulsar una major sincronia entre el dret públic i el dret privat en aquest context. Enllaç al recurs electrònic : http://revistes.eapc.gencat.cat/index.php/rcdp/article/view/10.58992-rcdp.i66.20 [...] Permalink : https://icater.cataleg-biblioteca.cat/opac_css/index.php?lvl=notice_display&id=10935