| Títol : |
La prescripció de la pretensió al pagament de les despeses de la comunitat de propietaris |
| Tipus de document : |
document electrònic |
| Autors : |
Tomàs Gabriel García Micó, Autor |
| Congrés : |
Jornades de dret català (22es; 2023; Tossa de Mar), Autor |
| Editorial : |
Girona : Documenta Universitària |
| Data de publicació : |
2024 |
| títols uniformes : |
Catalunya. Llibre V del codi civil de Catalunya, relatiu als drets reals (5/2006)
Catalunya. Llibre I del codi civil de Catalunya, disposicions generals (29/2002)
|
| Nombre de pàgines : |
27 p |
| Matèries : |
Dret civil català:Legislació:2006
Drets reals:Legislació:Catalunya:2006
Prescripció:Legislació:Catalunya:2002
Propietat horitzontal:Juntes de propietaris
Propietat horitzontal:Jurisprudència
Propietat horitzontal:Legislació:Catalunya:2006
Propietat horitzontal:Manteniment i despeses
Propietat horitzontal:Morosos
Propietat horitzontal:Procediment
Propietat horitzontal:Propietaris:Drets i obligacions
Tribunal Superior de Justícia de Catalunya:Jurisprudència
|
| Classificació : |
347.238.5 Morosos. Reclamació de quotes |
| Resum : |
Aquesta contribució pretén aclarir quin és el termini de prescripció de la pretensió de reclamació de deutes de la comunitat de propietaris en règim de propietat horitzontal. L'interès de l'estudi rau en l'existència de jurisprudència contradictòria de les Audiències Provincials (=AAPP) catalanes que apliquen, majoritàriament, el termini general de 10 anys (art. 121‑20 CCCat) i, en menor mesura, l'especial de 3 anys previst per les pretensions de pagaments periòdics anuals o més breus [art. 121‑21 a) CCCat]. La qüestió es complica perquè al termini de prescripció se li ha d'afegir l'afecció real de l'immoble al pagament de les quotes vençudes i exigibles en l'anualitat en curs i les quatre darreres, fins a un màxim de cinc anys i això, tal i com es veurà al llarg de les pàgines que segueixen, permet als tribunals entendre que el termini de prescripció no pot ser mai més curt que la durada de l'afecció real. Com es veurà també, el termini de prescripció i l'extensió de l'afecció real són qüestions distintes i aquesta darrera no pot condicionar el primer. Nogensmenys, la interpretació més assenyada és que, efectivament, el termini ha de ser de 10 anys. En les pàgines que segueixen s'intentarà explicar per què. |
| Nota de contingut : |
[..]
Sumari
1. Introducció
2. La jurisprudència contradictòria de les AAPP catalanes
3. Les despeses de la comunitat de propietaris
4. La distinció entre l'exigibilitat de l'obligació a terminis i l'existència de les obligacions periòdiques pel venciment del termini
5. L'acord de la junta de propietaris com a títol de l'obligació
6. Com afecta la naturalesa de l'obligació a la prescripció?
7. L'afecció real de les quotes i la seva relació amb la prescripció de l'obligació anual fraccionada
8. Conclusions
9. Bibliografia
|
| Enllaç al recurs electrònic : |
https://dugi-doc.udg.edu/handle/10256/26322 |
| Permalink : |
https://icater.cataleg-biblioteca.cat/opac_css/index.php?lvl=notice_display&id=11990 |
La prescripció de la pretensió al pagament de les despeses de la comunitat de propietaris [document electrònic] / Tomàs Gabriel García Micó, Autor / Jornades de dret català (22es; 2023; Tossa de Mar), Autor . - Girona : Documenta Universitària, 2024 . - 27 p. Oeuvre : Catalunya. Llibre V del codi civil de Catalunya, relatiu als drets reals (5/2006)Catalunya. Llibre I del codi civil de Catalunya, disposicions generals (29/2002)| Matèries : |
Dret civil català:Legislació:2006
Drets reals:Legislació:Catalunya:2006
Prescripció:Legislació:Catalunya:2002
Propietat horitzontal:Juntes de propietaris
Propietat horitzontal:Jurisprudència
Propietat horitzontal:Legislació:Catalunya:2006
Propietat horitzontal:Manteniment i despeses
Propietat horitzontal:Morosos
Propietat horitzontal:Procediment
Propietat horitzontal:Propietaris:Drets i obligacions
Tribunal Superior de Justícia de Catalunya:Jurisprudència
|
| Classificació : |
347.238.5 Morosos. Reclamació de quotes |
| Resum : |
Aquesta contribució pretén aclarir quin és el termini de prescripció de la pretensió de reclamació de deutes de la comunitat de propietaris en règim de propietat horitzontal. L'interès de l'estudi rau en l'existència de jurisprudència contradictòria de les Audiències Provincials (=AAPP) catalanes que apliquen, majoritàriament, el termini general de 10 anys (art. 121‑20 CCCat) i, en menor mesura, l'especial de 3 anys previst per les pretensions de pagaments periòdics anuals o més breus [art. 121‑21 a) CCCat]. La qüestió es complica perquè al termini de prescripció se li ha d'afegir l'afecció real de l'immoble al pagament de les quotes vençudes i exigibles en l'anualitat en curs i les quatre darreres, fins a un màxim de cinc anys i això, tal i com es veurà al llarg de les pàgines que segueixen, permet als tribunals entendre que el termini de prescripció no pot ser mai més curt que la durada de l'afecció real. Com es veurà també, el termini de prescripció i l'extensió de l'afecció real són qüestions distintes i aquesta darrera no pot condicionar el primer. Nogensmenys, la interpretació més assenyada és que, efectivament, el termini ha de ser de 10 anys. En les pàgines que segueixen s'intentarà explicar per què. |
| Nota de contingut : |
[..]
Sumari
1. Introducció
2. La jurisprudència contradictòria de les AAPP catalanes
3. Les despeses de la comunitat de propietaris
4. La distinció entre l'exigibilitat de l'obligació a terminis i l'existència de les obligacions periòdiques pel venciment del termini
5. L'acord de la junta de propietaris com a títol de l'obligació
6. Com afecta la naturalesa de l'obligació a la prescripció?
7. L'afecció real de les quotes i la seva relació amb la prescripció de l'obligació anual fraccionada
8. Conclusions
9. Bibliografia
|
| Enllaç al recurs electrònic : |
https://dugi-doc.udg.edu/handle/10256/26322 |
| Permalink : |
https://icater.cataleg-biblioteca.cat/opac_css/index.php?lvl=notice_display&id=11990 |
|  |
347 
Fer un suggeriment Refinar la cerca¿Asume el adquirente de un inmueble que lo ha comprado a un banco por la ejecución hipotecaria que ha llevado a cabo a un comunero la afección real del art. 9 LPL, o esta la asume solo el banco? in Boletín de propiedad horizontal y derechos reales, núm. 128 (maig 2012)
El proceso monitorio en la Ley de Propiedad Horizontal (concepto, legitimación y competencia) (2005)
La prescripció de la pretensió al pagament de les despeses de la comunitat de propietaris (2024)
