Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario. BOE 65, 16/03/2019
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El Capítulo I recoge las disposiciones generales que alcanzan al objeto, ámbito de aplicación, carácter irrenunciable de los derechos que reconoce para los prestatarios y definiciones a efectos de la Ley.
El Capítulo II establece las normas de transparencia y de conducta orientadas, en particular, a la concesión responsable de financiación que afecte a inmuebles, así como a favorecer la progresiva implantación de un mercado de crédito fiable, con reglas homogéneas en el espacio europeo y con un mayor grado de confianza de los clientes en las entidades prestamistas; un mercado en el que las personas físicas que busquen financiación hipotecaria puedan hacerlo con la confianza de que las entidades prestamistas se comportarán de forma profesional y responsable.
Este Capítulo se estructura, a su vez, en tres secciones.
- La sección 1.ª recoge, a modo de disposiciones generales, los principios de actuación básicos en la concesión de préstamos inmobiliarios, dirigidos a la protección de los legítimos intereses, las características generales de la información precontractual, las obligaciones de transparencia en relación con los contratos, la determinación del cálculo de la Tasa Anual Equivalente (TAE) y la Ficha Europea de Información Normalizada (FEIN).
- La sección 2.ª recoge las normas de conducta que prestamistas, intermediarios de crédito inmobiliario y representantes designados deben cumplir en el proceso de elaboración, promoción, comercialización y contratación de préstamos inmobiliarios, tanto respecto de su organización interna, como respecto del cliente.
- La sección 3.ª regula la forma, ejecución y resolución de los contratos. Como novedad se establece el derecho del prestatario a reembolsar, con carácter general, todo o parte del préstamo sin tener que soportar comisiones o compensaciones para el prestamista.
El Capítulo III con la rúbrica de régimen jurídico de los intermediarios de crédito inmobiliario, sus representantes designadosy los prestamistas inmobiliarios, se estructura en cuatro secciones.
La sección 1.ª describe las fuentes del régimen jurídico de estas figuras (artículo 26).
- Las secciones 2.ª, 3.ª y 4.ª se refieren a los intermediarios de crédito inmobiliario, los representantes designados de los intermediarios y los prestamistas inmobiliarios, respectivamente. Regulan los requisitos de acceso a la actividad y el régimen de supervisión de los mismos.
El Capítulo IV se dedica a la regulación del régimen sancionador. A estos efectos, las obligaciones establecidas en esta Ley tienen el carácter de normas de ordenación y disciplina para los intermediarios de crédito inmobiliario y los prestamistas inmobiliarios, que aplicarán el Banco de España o el órgano designado por cada Comunidad Autónoma, en función del ámbito geográfico en el que opere el intermediario o el prestamista inmobiliario, con un abanico de infracciones y sanciones proporcionales a la dimensión de los destinatarios.
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Disposición final decimosexta. Entrada en vigor.La presente Ley entrará en vigor a los tres meses de su publicación en el «Boletín Oficial del Estado».
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Instrucción de 20 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, sobre la actuación notarial y registral ante diversas dudas en la aplicación de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. BOE 313, 30/12/2019
Real Decreto 309/2019, de 26 de abril, por el que se desarrolla parcialmente la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y se adoptan otras medidas en materia financiera. BOE 102, 29/04/2019
Orden ECE/482/2019, de 26 de abril, por la que se modifican la Orden EHA/1718/2010, de 11 de junio, de regulación y control de la publicidad de los servicios y productos bancarios, y la Orden EHA/2899/2011, de 28 de octubre, de transparencia y protección del cliente de servicios bancarios. BOE 102, 29/04/2019
Instrucción de 13 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, sobre el depósito de condiciones generales de la contratación, y el reflejo del mismo en las escrituras de préstamo y en el Registro de la Propiedad, desde la entrada en vigor de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. BOE 142, 14/06/2019
Instrucción de 14 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, sobre el uso de las plataformas informáticas de las entidades financieras y gestorías, para la tramitación de la información previa a las escrituras de préstamo hipotecario, en los días siguientes a la entrada en vigor de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. BOE 143, 15/06/2019
Instrucción de 14 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, sobre la firma de operaciones cuya comercialización, oferta y entrega al consumidor de la información se han desarrollado bajo la vigencia de la normativa anterior, formalizándose el préstamo tras la entrada en vigor de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. BOE 143, 15/06/2019
Bibliografia sobre la Ley 5/2019, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y legislación



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[article] Consideraciones sobre las ventas vinculadas y combinadas con seguros en la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, en el marco de la libre competencia [document electrònic] / Juan Pablo Soria Bastida, Autor . - 2019 . - 9 p. Oeuvre : Espanya. Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario (5/2019) in Diario La Ley > núm. 9420 (22 de maig de 2019) . - 9 p.
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[article] El día «d» ya está cerca, primeras aclaraciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado sobre el acta notarial del crédito inmobiliario hipotecario [document electrònic] / Ricardo Cabanas Trejo, Autor . - 2019 . - 11 p. Oeuvre : Espanya. Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario (5/2019) in Diario La Ley > núm. 9421 (23 de maig de 2019) . - 11 p.
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[article] Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario, régimen de transitoriedad [document electrònic] / Francisco Sánchez Gálvez, Autor . - 2019 . - 12 p. Oeuvre : Espanya. Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario (5/2019) in Diario La Ley > núm. 9423 (27 de maig de 2019) . - 12 p.
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[article] Obligaciones y efectos de la evaluación de la solvencia tras la Ley 5/2019 Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario [document electrònic] / Jesús Martin Fuster, Autor . - 2019 . - 41 p. Oeuvre : Espanya. Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario (5/2019) in Diario La Ley > núm. 9426 (30 de maig de 2019) . - 41 p.
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