Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario. BOE 65, 16/03/2019

[...]

El  Capítulo  I  recoge  las  disposiciones  generales  que  alcanzan  al  objeto,  ámbito  de  aplicación,  carácter  irrenunciable  de  los  derechos  que  reconoce  para  los  prestatarios  y  definiciones a efectos de la Ley.

El  Capítulo  II  establece  las  normas  de  transparencia  y  de  conducta  orientadas,  en  particular, a la concesión responsable de financiación que afecte a inmuebles, así como a favorecer  la  progresiva  implantación  de  un  mercado  de  crédito  fiable,  con  reglas  homogéneas en el espacio europeo y con un mayor grado de confianza de los clientes en las  entidades  prestamistas;  un  mercado  en  el  que  las  personas  físicas  que  busquen  financiación hipotecaria puedan hacerlo con la confianza de que las entidades prestamistas se comportarán de forma profesional y responsable.

Este Capítulo se estructura, a su vez, en tres secciones.

• La sección 1.ª recoge, a modo de  disposiciones  generales,  los  principios  de  actuación  básicos  en  la  concesión  de  préstamos  inmobiliarios,  dirigidos  a  la  protección  de  los  legítimos  intereses,  las  características  generales  de  la  información  precontractual,  las  obligaciones  de  transparencia en relación con los contratos, la determinación del cálculo de la Tasa Anual Equivalente (TAE) y la Ficha Europea de Información Normalizada (FEIN).

• La  sección  2.ª  recoge  las  normas  de  conducta  que  prestamistas,  intermediarios  de  crédito  inmobiliario  y  representantes  designados  deben  cumplir  en  el  proceso  de  elaboración, promoción, comercialización y contratación de préstamos inmobiliarios, tanto respecto de su organización interna, como respecto del cliente.

• La sección 3.ª regula la forma, ejecución y resolución de los contratos. Como novedad se establece el derecho del prestatario a reembolsar, con carácter general, todo o parte del préstamo  sin  tener  que  soportar  comisiones  o  compensaciones  para  el  prestamista.

El  Capítulo  III  con  la  rúbrica  de  régimen  jurídico  de  los  intermediarios  de  crédito  inmobiliario, sus representantes designadosy los prestamistas inmobiliarios, se estructura en  cuatro  secciones. 

La  sección  1.ª  describe  las  fuentes  del  régimen  jurídico  de  estas  figuras (artículo 26).

• Las secciones 2.ª, 3.ª y 4.ª se refieren a los intermediarios de crédito inmobiliario,  los  representantes  designados  de  los  intermediarios  y  los  prestamistas  inmobiliarios, respectivamente. Regulan los requisitos de acceso a la actividad y el régimen de supervisión de los mismos.

El Capítulo IV se dedica a la regulación del régimen sancionador. A estos efectos, las obligaciones  establecidas  en  esta  Ley  tienen  el  carácter  de  normas  de  ordenación  y  disciplina para los intermediarios de crédito inmobiliario y los prestamistas inmobiliarios, que aplicarán el Banco de España o el órgano designado por cada Comunidad Autónoma, en  función  del  ámbito  geográfico  en  el  que  opere  el  intermediario  o  el  prestamista  inmobiliario, con un abanico de infracciones y sanciones proporcionales a la dimensión de los destinatarios.

[..]

Disposición final decimosexta. Entrada en vigor.La  presente  Ley  entrará  en  vigor  a  los  tres  meses  de  su  publicación  en  el  «Boletín  Oficial del Estado».

____________________________________________________________________

Instrucción de 20 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, sobre la actuación notarial y registral ante diversas dudas en la aplicación de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. BOE 313, 30/12/2019

Real Decreto 309/2019, de 26 de abril, por el que se desarrolla parcialmente la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y se adoptan otras medidas en materia financiera. BOE 102, 29/04/2019 

Orden ECE/482/2019, de 26 de abril, por la que se modifican la Orden EHA/1718/2010, de 11 de junio, de regulación y control de la publicidad de los servicios y productos bancarios, y la Orden EHA/2899/2011, de 28 de octubre, de transparencia y protección del cliente de servicios bancarios. BOE 102, 29/04/2019

Instrucción de 13 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, sobre el depósito de condiciones generales de la contratación, y el reflejo del mismo en las escrituras de préstamo y en el Registro de la Propiedad, desde la entrada en vigor de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. BOE 142, 14/06/2019

Instrucción de 14 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, sobre el uso de las plataformas informáticas de las entidades financieras y gestorías, para la tramitación de la información previa a las escrituras de préstamo hipotecario, en los días siguientes a la entrada en vigor de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. BOE 143, 15/06/2019

Instrucción de 14 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, sobre la firma de operaciones cuya comercialización, oferta y entrega al consumidor de la información se han desarrollado bajo la vigencia de la normativa anterior, formalizándose el préstamo tras la entrada en vigor de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. BOE 143, 15/06/2019